BIM או Building Information Modeling, היא מתודולוגיית עבודה מתקדמת לתכנון מבנים אשר במסגרתה נעשה שימוש בכלים טכנולוגים ליצירת מודל תל מימדי של המבנה.
המודל מכיל את כלל המידע הרלוונטי לשלבי התכנון הביצוע והתחזוקה של המבנה.
תיאום מערכות הינו שלב חשוב ובסיס לכל פרויקט BIM מוצלח. תיאום המערכות מבטיח כי כלל מערכות המבנה, כגון מיזוג אוויר, חשמל ואינסטלציה, יתואמו זו עם זו באופן מדויק לפי תקנים. על ידי ניטור הבעיות השונות אשר עולות מהמודל בשלב התכנון ופתרונן בזמן אמת ניתן לייעל את שלב התכנון והביצוע וכך להפחית תשלומים עבור חריגי בניה, לקצר לוחות זמנים ולשפר באופן משמעותי את יכולת חיזוי ההוצאות של מזמין העבודה.
תיאום מערכות הינו תהליך של איסוף וניתוח נתונים מכלל מערכות המבנה על מנת לזהות התנגשויות אפשריות בשלב התכנון.
